Ціни на житло в Канаді досягли апогею

Генеральний директор Royal LePage Філл Сопер каже, що ціни на будинки в Великому Ванкувері підвищилися на 30.6% у порівнянні з цінами в третьому кварталі минулого року, і це може бути апогеєм ринку нерухомості, про це пишеВанкуверок.

Середня ціна будинку в Великому Торонто зросла до $ 693,154 за третій квартал, тобто на 13,6% в порівнянні з минулим роком, коли середня ціна будинку становила $ 610,308.

В Едмонтоні, де зниження цін на нафту стало ударом для ринку нерухомості, середня вартість будинку знизилася на 3,1% до $ 374,712 з $ 386,829 в минулому роцАгентство нерухомості говорить, що середня ціна будинку в регіоні зросла до $ 1.19 мільйона за тримісячний період, який закінчився 30 вересня, в порівнянні з $ 914,705 в тому ж кварталі минулого року.і.

Royal LePage зробили такий висновок про вартість будинків: середня вартість будинку піднялася на 12% з третього кварталу минулого року і становить $ 545,414. Ця інформація базується на стані 53 найбільших ринків нерухомості в країні.

Сопер каже, що він сподівається, що протягом кількох наступних місяців зростання цін на будинки в Ванкувері сповільниться або навіть піде на спад, тому що наслідки недавніх федеральних і провінційних змін в правилах стають відчутними.

У серпні уряд Британської Колумбії обклав іноземних покупців будинків в Ванкувері податком в 15%.

З тих пір продаж будинків в місті впала. Недавня статистика оцінює спад в 32.6% у вересні в порівнянні з тим же місяцем минулого року, але ціни продовжують рости. (Зауважте знизилася активність покупців, але не цін!)

«Часто ціни підлаштовуються під зміна попиту протягом півроку, незалежно від того, впав попит або піднявся», - каже Сопер.

Проте, він додає, що спад продажу будинків почався задовго до подання нового податку для іноземних покупців. Багато потенційних покупців віддали перевагу будинкам в передмісті, тому що ціни в Ванкувері стали для них занадто високими.

Джерело http://svitua.com.ua/