Експерти розповіли, яка нерухомість користується попитом у українців

За спостереженнями маркетолога харківської компанії «Авантаж» Дана Сальцева, в цьому році збільшилася і загальна площа реалізованого житла в новобудовах. 

 «Так, ми бачимо зміщення попиту у бік більш бюджетних об’єктів. Зменшилася частка преміум-класу, зате розпочато будівництво нових ЖК бізнес-класу. 

В економ-сегменті забудовники переглядають планування, роблячи квартири більш компактними. У нашому місті з’явилися навіть новобудови, що складаються з готельок — на Салтівці, Олексіївці. Швидше за все, вони підуть під здачу в оренду студентам», — розповів Сальцев. 

 

При цьому забудовники більше уваги приділяють енергоефективності будинків, наприклад, індивідуальне опалення в кожній квартирі, що, враховуючи постійне зростання комунальних тарифів, більш ніж актуально. Зменшили апетити і порівняно платоспроможні покупці заміських будинків.

 Попитом зараз користуються відносно невеликі котеджі (до 300 кв. м), що змусило девелоперів поміняти формат будівництва. Причина проста: з будинків більшої площі держава хоче стягувати фіксований податок на розкіш у розмірі 25 тис. грн. на рік. Крім того, утримувати величезні особняки все більш накладно: тільки газ потягне на кілька тисяч гривень на місяць.

 Потенційні покупці заміського багатоквартирного житла цікавляться більш дешевими і швидкими технологіями. «Клієнт хоче отримати будинок за місяць. Сендвіч-панелі, що дозволяють прискорити процес будівництва, значно наростили частку. Хоча багато покупців, як і раніше, більше довіряють цеглі», — пояснив керуючий директор ARPA Real Estate Михайло Артюхов. 

 Також, за його спостереженням, в передмісті столиці популярні невеликі будинки до 50 квартир. «Девелопери не розпорошуються. Є 20 соток – будують 5-6-поверховий будинок на два під’їзди, розпродають квартири і беруться за інший об’єкт. Такі проекти дешевшы на 20%, ніж в середньому по ринку», — розповів Артюхов.

Джерело http://news.finance.ua/